SOCIMI Regulation Approved

Law 11/2009 on the regulation of Societies with Investments in the Property Market (SOCIMI), listed companies dedicated to apartment and other property rentals, was published in the Official Bulletin of the State on October 27, 2009.

Esta Ley pretende establecer el marco jur铆dico necesario para las SOCIMI, sociedades que configuran un nuevo instrumento de inversi贸n destinado al mercado inmobiliario y, m谩s en concreto, al mercado de alquiler. Las SOCIMI son sociedades cuya actividad principal es la inversi贸n, directa o indirecta, en activos inmobiliarios de naturaleza urbana para su alquiler, incluyendo tanto viviendas, como locales comerciales, residencias, hoteles, garajes u oficinas.

Con el objetivo de seguir impulsando el mercado de alquiler en Espa帽a y elevar su profesionalizaci贸n, las SOCIMI disfrutar谩n de un r茅gimen fiscal especial.

Dicho r茅gimen fiscal se construye sobre la base de una tributaci贸n al 18% en el Impuesto de Sociedades, siempre que se cumplan determinados requisitos. Merece la pena destacar dos:

Por una parte, la necesidad de que su activo est茅 formado, por lo menos en un 80%, por inmuebles urbanos destinados alalquiler y adquiridos en plena propiedad o por participaciones en sociedades que cumplan los mismos requisitos de inversi贸n.

Por otra parte, las principales fuentes de rentas de estas entidades deben provenir del mercado inmobiliario, ya sea del alquiler, de la posterior venta de inmuebles tras un periodo m铆nimo de alquiler o de las rentas procedentes de la participaci贸n en entidades de similares caracter铆sticas.

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